MUROA LEZKAIRU 2, LA DIFERENCIA

 

Vestibulo con luz natural y vistas.
Salones de ensueño.
Dormitorios amplios y con terraza.
Baños. Espacio y funcionalidad.
Cocinas Ambient: cuando las cocinas recuperan todo su protagonismo.
Terrazas. Espacios exteriores límpios para que los decores a tu gusto.

Terraza áticoCocina AmbientBañoSalón
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MUROA LEZKAIRU 2

Avenida Cataluña

MEMORIA TECNICA


CALIFICACION ENERGETICA “A”.


CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación a base de zapatas y muros de hormigón armado.
Estructura consistente en losa maciza de hormigón armado o prelosa, apoyada en vigas y pilares de hormigón armado.

FACHADAS
Aplacado de piedra natural. 
En fondos de terrazas, mortero bicapa acabado en resina hidrófuga.
Antepechos acabados en piedra natural al exterior y material cerámico en imitación a madera similar al pavimento al interior. Remate superior acristalado con vidrio de seguridad.

CUBIERTA
Cubierta plana con doble lámina impermeabilizante y aislamiento de 20 cm, acabada en material cerámico en zonas transitables y con canto rodado en zonas no transitables.

DISTRIBUCIONES INTERIORES
Separación entre viviendas: Levante de ladrillo perforado acústico de 12 cm revestido con mortero de cemento por sus dos caras, trasdosado con placa de yeso laminado sobre perfilería autoportante con aislamiento termo-acústico de 5 cm de lana de roca a cada uno de los lados.
Separación entre viviendas y espacios comunes: Levante de ladrillo perforado acústico de 12 cm, revestido con mortero de cemento y trasdosado con placa de yeso laminado sobre perfilería autoportante con aislamiento termo-acústico de 5 cm de lana de roca por el lado de la vivienda y con yeso por el lado de la escalera.
Distribución interior: Tabiques con placas de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado de 45  o 70 mm, con aislamiento termo-acústico de 5 cm.

PAVIMENTOS
Solado de gres porcelánico de primera calidad en imitación a tarima de madera en toda la vivienda, con posibilidad de sustitución por pavimento laminado flotante de alta dureza en imitación a madera. A elegir entre varias opciones.
En terrazas gres porcelánico antideslizante de primera calidad, en imitación a tarima de madera.

REVESTIMIENTO PAREDES Y TECHOS
Paredes en cocinas y baños: cerámica de gran formato de primera calidad. A elegir entre varias opciones.
Falso techo de placa de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado en toda la vivienda.
Acabados de paredes y techos: Pintura plástica lisa con posibilidad de elección de color entre 4 opciones.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio en block con rotura de puente térmico, hojas oscilobatientes en todas las ventanas y vidrio doble tipo Climalit 5-16-6. Según orientación, con Planitherm 4S de baja emisividad.
Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento interior en toda la vivienda, con sistema de control individual de bajada-subida.
Celosía de lamas de aluminio para control solar en zonas de fachada determinadas en planos de proyecto.
Vidrio de seguridad stadip, sobre antepechos de terrazas en fachada principal, y barandilla con pasamanos de acero y vidrio de seguridad Stadip en terrazas a zona privada ajardinada.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad, mirilla, herrajes, pomo y manilla en acero inoxidable. Cerradura amaestrada con el resto de cerraduras de uso particular del edificio.
Puertas interiores abatibles y correderas (según plano) de paso de 80 cm tipo block, lisas, lacadas en blanco, con junta de goma y manillas y herrajes en acero inoxidable. 
Correderas de vidrio de suelo a techo con guía ocultas según tipología (ver plano)

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Lavabo de porcelana encastrado en mueble suspendido. 
Bañera de chapa de acero vitrificada, color blanco con asas laterales cromadas, insonorizada y fondo antideslizante.
Platos de ducha extraplanos.
Inodoros suspendidos de porcelana vitrificada, cisterna de doble descarga con tuberías insonorizadas de mínima transmisión acústica y sistema de ahorro de agua. 
Toda la red de saneamiento insonorizada.
En tendederos tomas y desagües para lavadora y secadora, además de toma para limpieza en fregadero y para riego.

CALEFACCION Y ACS
Instalación centralizada de calefacción y agua caliente sanitaria de gas natural. Calefacción por suelo radiante con contadores individuales de consumo. Termostato electrónico digital programable de alta sensibilidad de control, tanto en zona de día (salón-cocina) como en zona de noche (dormitorios).
Paneles solares en cubierta para captación de energía solar térmica, como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Toma de teléfono, televisión y registros de toma de telecomunicaciones en salón, cocina y todos los dormitorios.
En terraza iluminación y toma de corriente.
Video portero automático en vivienda con placa digitalizada en acceso privado a urbanización y en entrada a portal.
Alumbrado de zonas comunes mediante iluminación de bajo consumo con accionamiento mediante detector de presencia.

ASCENSORES
Ascensores con recorrido desde planta -2 a ático con maquinaria de bajo nivel acústico, variador de frecuencia y memoria de maniobra.

EQUIPAMIENTO
- Mobiliario y equipamiento de cocina:
Cocina equipada con mobiliario de líneas rectas, encimera en Silestone. Posibilidad de elección entre varias propuestas de acabado.
Electrodomésticos de alta calidad y eficiencia energética Siemens o similar, incluyendo lavavajillas, frigorífico, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora.
- Terraza:
Lavadora marca Siemens o similar y fregadero de servicio con grifo y toma para manguera de riego en tendedero.
- Baños:
Muebles suspendidos con lavabo integrado. Posibilidad de elección entre varias propuestas de acabado.
Espejo sobre muebles de lavabo.
Grifería monomando con limitadores de caudal tanto en lavabos como en bañeras. 
Plato de ducha extraplano con grifería termostática y columna IPSO ROUND CROMO con difusor de gran diámetro y mampara de cristal. 
- Armarios:
Armarios empotrados en todos los dormitorios y hall de las viviendas. Interior completamente revestido. Posibilidad de elección entre varias propuestas de acabado.
- Portal:
Estudio específico de decoración de portal, para dotarlo de un carácter distinguido y único, que incluirá la iluminación, elementos decorativos, buzones, espejo, felpudo… todo ello en materiales de alta gama.

 

 

* Campos obligatorios
LA SATISFACCIÓN DE UN TRABAJO ESMERADO

DESDE HACE 50 AÑOS CONSTRUCCIONES MUROA, HA APOSTADO POR LAS VIVIENDAS DE CALIDAD, Y PARA ELLO CONSTRUIMOS NOSOTROS MISMOS NUESTRAS PROMOCIONES, UN ESMERADO Y CONCIENZUDO TRABAJO SELLO DE NUESTRA EMPRESA